Inhaltsverzeichnis
Damals war es Ihre Aufgabe, die Immobilie eines Verkäufers bekannt zu machen und Käufer zu gewinnen. Ein Realtor ist ein Immobilienmakler, der ein aktives Mitglied der National Association of Realtors ist. Die NAR wurde 1908 gegründet und ist der größte Handelsverband in den Vereinigten Staaten. Aktive Immobilienmakler, die der Organisation beitreten möchten, müssen über eine gültige Immobilienlizenz und ein einwandfreies berufliches Verhalten verfügen.
In Nordamerika sind Provisionen für Immobilientransaktionen verhandelbar, und neue Dienstleistungen in Immobilientrends haben Wege geschaffen, um Tarife auszuhandeln. Die lokale Immobilienverkaufsaktivität bestimmt normalerweise die Höhe der vereinbarten Provision. Die Immobilienprovision wird in der Regel vom Verkäufer beim Abschluss der Transaktion gezahlt, wie in der Listungsvereinbarung beschrieben. Die Immobilie steht jedem Immobilienfachmann zum Verkauf zur Verfügung, der den Verkauf bewerben, zeigen oder verhandeln kann. Der Makler/Agent, der zuerst ein akzeptables Angebot unterbreitet, würde eine Vergütung erhalten. Immobilienunternehmen verlangen in der Regel, dass eine schriftliche Vereinbarung für eine offene Auflistung vom Verkäufer unterzeichnet wird, um die Zahlung einer Provision sicherzustellen, wenn ein Verkauf stattfindet.
- Die National Association of Realtors ist der größte Handelsverband in den USA und vertritt 1,5 Millionen Mitglieder, die Verkäufer, Makler, Immobilienverwalter, Gutachter, Berater und andere Teilnehmer in der Wohn- und Gewerbeimmobilienbranche sind.
- Rechtliche Unterlagen sind erforderlich, um festzulegen, ob der Makler die Entschädigungsvereinbarung der Parteien durchsetzen kann, die Dauer der Beziehung, ob die Beziehung „exklusiv“ ist und andere Fragen.
- Die lokale Immobilienverkaufsaktivität bestimmt normalerweise die Höhe der vereinbarten Provision.
- Ein Immobilienmakler oder -makler ist eine Person, die Verkäufer oder Käufer von Immobilien oder Immobilien vertritt.
- Einige Maklerfirmen vertreten nur Käufer und sind als exklusive Käuferagenten bekannt.
Dies bringt uns zu einer wichtigen und oft übersehenen Tatsache über die Immobilienbranche – nämlich, dass es sich überhaupt nicht um eine einzelne Branche handelt, sondern um eine Ansammlung lokaler und regionaler Märkte. Laut NAR sind etwa die Hälfte aller Immobilienmakler in den Vereinigten Staaten zertifizierte Immobilienmakler. Viele Immobilienmakler wählen diesen Weg, weil sich die Organisation aktiv für die Wahrung der Interessen ihrer Mitglieder einsetzt. Als Wirtschaftsverband hat die NAR eine starke Verhandlungsmacht sowohl in den Landes- als auch in den Bundesregierungen. Dieser Einfluss kann genutzt werden, um besseren rechtlichen Schutz und Vorteile für Immobilienmakler im ganzen Land zu erhalten. Obwohl es nicht erforderlich ist, Immobilienmakler zu werden, werden einige Immobilienmakler feststellen, dass dieser Weg in ihrem besten Interesse ist.
Weiterbildung
Obwohl es normalerweise keinen großen Unterschied macht, haben unabhängige Makler manchmal Zugang zu mehr Immobilien. Da Makler unabhängig sind und nicht für eine Agentur arbeiten, können sie ihre Gebühren anpassen, da sie nicht mit einer Agentur teilen müssen. Abgesehen von diesen kleinen Unterschieden ist die Erfahrung mehr oder weniger gleich, ob Sie einen Immobilienmakler oder einen Immobilienmakler beauftragen.
Es Ist Ein Geschäft, Kein Hobby
Die durchschnittliche Immobilienprovision, die dem Verkäufer vom Listungs- (Verkäufer-) Agenten in Rechnung gestellt wird, beträgt 6 % des Kaufpreises. In der Regel wird diese Provision gleichmäßig zwischen den Maklern des Verkäufers und des Käufers aufgeteilt, wobei der Makler des Käufers im Allgemeinen eine Provision von 3 % des Kaufpreises des Immobilienmakler Dresden verkauften Eigenheims erhält. Zwischen Arbeit und Alltag haben die meisten Menschen keine Zeit, unzählige Ausstellungen einzurichten oder endlos nach Häusern und Immobilien zu suchen. Sie können auch Ihre Präferenzen verwenden, um Wohnungen mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Pool, einem großartigen Schulviertel zu finden – was auch immer Ihnen am wichtigsten ist. Maklerbeziehungen bei Wohnimmobilientransaktionen umfassen die rechtliche Vertretung des Auftraggebers durch einen Immobilienmakler, unabhängig davon, ob es sich bei dieser Person um einen Käufer oder Verkäufer handelt. Der Makler und seine konzessionierten Immobilienverkäufer werden dann zu Vertretern des Auftraggebers.
Die Mehrheit der Immobilienmakler in Florida ist bei der National Association of Realtors angemeldet. Wenn Sie einen Agenten finden, der Ihnen gefällt und der nicht angemeldet ist, empfehlen wir Ihnen, ihn zu fragen, warum nicht. Diejenigen, die als Immobilienmakler bezeichnet werden, haben Zugang zu einer Fülle von Informationen, Support-Netzwerken und Auflistungen, die diejenigen, die sich entscheiden, sich nicht anzumelden, nicht haben. Compass bietet seinen Immobilienmaklern eine integrierte Suite von Tools, einschließlich eines CRM. Machen Sie keinen Fehler, Selbstevaluation macht normalerweise keinen Spaß und kann einem ohnehin schon hektischen Zeitplan viel Arbeit hinzufügen.